پیاده سازی مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)
در دنیایی که تغییرات گسترده و پیشرفت بصورت مداوم در زمینه های مختلف اتفاق می‌افتد، نمیتوان این واقعیت را که وجود تکنولوژی‌های مدرن و پیشرفته نقش اساسی و راهبردی در زندگی انسان امروزی ایفا میکند را رد کرد. مهندسان و تمام کسانی که در حوزه ساخت و ساز فعالیت می‌کنند نیز از این قاعده مستثنی نیستند. بنابراین می‌خواهیم به بحث پر اهمیت BIM و یا مدلسازی اطلاعات ساخت بپردازیم، موضوعی که نقش اساسی در آینده فرایندهای ساخت و ساز در دنیا ایفا خواهد کرد. در ادامه با ما همراه باشید.
شرکت PMPiran با داشتن سال‌ها سابقه در زمینه مدیریت پروژه و تلاش برای ارائه بهترین خدمات در این زمینه، حال با ایجاد شرایطی در جهت مدیریت هر چه بهتر فرایندهای مشاوره‌ای خود، پیاده سازی فرایند BIM را در دستور کار خود قرار داده که این موضوع می‌تواند نقش بسیار مهمی در جهت بهینه سازی فرایند ساخت با کنترل هزینه، برآورد مواد و مصالح مورد استفاده، کنترل زمان، پیش بینی و مشخص کردن تداخلات و … دارد.
مدلسازی اطلاعات ساختمان یا BIM چیست؟
مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) یک رویکرد جامع و یکپارچه برای طراحی، ساخت و بهره‌برداری از ساختمان‌ها است. این رویکرد بر ایجاد یک مدل دیجیتالی سه بعدی از ساختمان تمرکز دارد که حاوی اطلاعات دقیق و مرتبط با تمام جنبه‌های ساختمان است. BIM مخفف عبارت “Building Information Modeling” است. این عبارت به فرآیندی اشاره دارد که در آن اطلاعات مربوط به یک ساختمان در یک مدل دیجیتالی سه بعدی ترکیب می‌شوند. این مدل حاوی اطلاعات مربوط به طراحی، ساخت، بهره‌برداری و نگهداری ساختمان است. یک فرآیند بسیار مشارکتی که به معماران، مهندسان، پیمانکاران، تولیدکنندگان و سایر متخصصان ساختمانی اجازه می‌دهد تا یک سازه یا ساختمان را در یک مدل سه بعدی واحد برنامه ریزی و طراحی کرده و بسازند.
به عبارت ساده تر، BIM یک روش جدید برای ساخت و ساز است که در آن همه متخصصان درگیر در پروژه، از معماران و مهندسان گرفته تا پیمانکاران و تولیدکنندگان، بر روی یک مدل سه بعدی واحد کار می‌کنند. این امر به بهبود هماهنگی، کاهش خطاها و افزایش بهره وری در فرآیند ساخت و ساز کمک میکند. تکنولوژی BIM یک مدل دیجیتال سه بعدی ایجاد می کند که شامل تمام اطلاعات مربوط به ساختمان، از جمله طراحی، ساخت و ساز، بهره برداری و نگهداری است.
مدل BIM چیست؟
مدل BIM یک مدل دیجیتال سه بعدی از ساختمان است که شامل تمام اطلاعات مربوط به ساختمان می باشد:
- طراحی ساختمان
- مشخصات مواد و مصالح
- هزینه های ساخت و ساز
- برنامه ریزی ساخت و ساز
- فرآیندهای ساخت و ساز
- نگهداری و تعمیر ساختمان
مدل BIM به عنوان یک ابزار قدرتمند برای مدیریت اطلاعات ساختمان عمل میکند. این ابزار به تیم‌های ساختمانی کمک میکند تا اطلاعات را به طور موثرتر به اشتراک گذاشته و همکاری کنند.
چرا در فرایند ساخت و ساز شرکت‌ها و افراد به دنبال استفاده از BIM در پروژه های خود می‌باشند؟
BIM مزایای زیادی برای صنعت ساختمان دارد. برخی از مزایای اصلی BIM عبارتند از:
- بهبود کیفیت و دقت طراحی: BIM به تیم‌های طراحی کمک میکند تا مدل‌های دقیق‌تری از ساختمان‌ها ایجاد کنند. این امر می‌تواند منجر به بهبود کیفیت و دقت طراحی، کاهش قابل توجه خطاها و دوباره کاری به میزان 20 الی 30 درصد و همچنین بهبود کیفیت کلی پروژه شود.
- بهبود مدیریت مالی پروژه: با استفاده از BIM و به دست آوردن میزان دقیق منابع فیزیکی و انسانی در فازهای مختلف پروژه، امکان برنامه ریزی دقیق و صحیح برای مدیریت بودجه پروژه فراهم میگردد.
- کاهش هزینه‌های ساخت و ساز: BIM می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت و ساز کمک کند. این موضوع به دلیل رسیدن به خطاها و موارد موجود در نقشه‌های پروژه پیش از ساخت و ارائه یک مدل سه بعدی از آنها، نقش بسیار مهمی در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز در طول پروژه دارد. BIM یک مدل دیجیتال واحد از کل پروژه ساخت را فراهم میکند که می‌تواند توسط همه ذینفعان برای هماهنگی کار و شناسایی هرگونه تداخل یا تعارض احتمالی قبل از شروع ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد. BIM می‌تواند با ارائه ارزیابی دقیق تر از دامنه و پیچیدگی پروژه به بهبود مدیریت هزینه و برنامه کمک کند. این موضوع می‌تواند فاکتور مهمی در پروژه باشد و به اتخاذ تصمیمات بهتر در مورد نحوه تخصیص منابع و مدیریت جدول زمانی پروژه کمک کند.
- افزایش بهره وری: استفاده از BIM می‌تواند به افزایش بهره وری تیم‌های ساختمانی کمک کند. این امر به دلیل کاهش زمان و تلاش مورد نیاز برای جمع آوری و مدیریت اطلاعات است. فرایند بیم می‌تواند با خودکارسازی بسیاری از کارهای مربوط به برنامه ریزی و اجرای ساخت و ساز باعث افزایش بهره وری شود.
- بهبود ایمنی: با استفاده از فرایند BIM میتوان به بهبود ایمنی در محل ساخت و ساز با داشتن اطلاعات مربوط به نقاطی که خطرناک هستند در طی پروژه دست یافت. BIM همچنین می‌تواند با شناسایی خطرات بالقوه در مراحل اولیه فرآیند طراحی به بهبود ایمنی کمک کرده و از حوادث و جراحات در محل ساخت و ساز جلوگیری کند.
- ارتباطات و همکاری بهتر: BIM می‌تواند به بهبود ارتباطات و همکاری بین تمام ذینفعان در یک پروژه ساخت و ساز کمک کند چرا که یک پلتفرم مشترک واحد را برای همه فراهم میکند تا با آن کار کنند. در واقع BIM می‌تواند به بهبود ارتباطات و همکاری بین ذینفعان مختلف در یک پروژه ساخت و ساز کمک کند.
- کاهش زمان ساخت: با استفاده از فرایند BIM و ایجاد یک مدل سه بعدی که به وسیله آن بتوان تمامی موارد و مشکلاتی که پروژه با آن ها روبرو خواهد بود قبل از فرایند اجرایی پروژه، میتوان در کاهش زمان ساخت و ساز در پروژه ها کمک بسیار زیاد کرد. BIM می‌تواند با ارائه یک نمایش دقیق تر و به روز از پروژه به کاهش خطاها و دوباره کاری ها و اشتباهات پرهزینه در مرحله ساخت و ساز کمک کند.
مطالعات درمورد تاثیرگذاری BIM
حال که به برسی اهمیت BIM در پروژه‌های ساخت و ساز پرداختیم زمان آن رسیده است که به مطالعات انجام شده در این حوزه بپردازیم.
یک مطالعه در سال ۲۰۱۸ توسط McGraw-Hill Construction نشان داد که ۸۵ درصد از پاسخ دهندگان که از BIM استفاده می‌کنند، گزارش کرده اند که این تکنولوژی تأثیر مثبتی بر پروژه‌های آنها داشته است. این مطالعه همچنین نشان داد که کاربران BIM بیشتر احتمال دارد که گزارش دهند پروژه‌های آنها به موقع و با بودجه تکمیل شده اند.
یک مطالعه در سال ۲۰۲۰ توسط انجمن پیمانکاران عمومی آمریکا (AGC) نشان داد که ۷۵ درصد از پیمانکارانی که از BIM استفاده می‌کنند، گزارش کرده اند که BIM نتایج پروژه‌های آنها را بهبود بخشیده است. این مطالعه همچنین نشان داد که کاربران BIM درخواست‌های دوباره کاری کمتری داشته‌اند.
در جدول زیر به میزان موفقیت پروژه‌ها در صورت استفاده از فرایند BIM خواهیم پرداخت:
| فاکتورهای مورد برسی | با استفاده از BIM | با استفاده نکردن از BIM |
| پروژه‌هایی که در زمان مقرر و بودجه مشخص تمام شده‌اند | 82% | 65% |
| پروژه هایی که تغیرات کمتری داشته‌اند | 78% | 59% |
| پروژه‌هایی با دوباره کاری کمتر | 75% | 52% |
BIM به سرعت در حال تبدیل شدن به یک استاندارد در صنعت ساختمان است. مزایای BIM باعث می‌شود که این رویکرد برای تیم های ساختمانی جذاب باشد. انتظار می رود که BIM در سال های آینده نقش بیشتری در صنعت ساختمان ایفا کند. همچنین در ایران با افزایش ساخت و ساز، نیاز هرچه بیشتر به استفاده از این تکنولوژی حس می‌شود. علاوه بر این در بحث صرفه جویی های اقتصادی استفاده از فرایند BIM نقش بسیار قابل توجه ای را در پروژه های عمرانی در کشور ایفا میکند. شرکت PMPiran با دارا بودن کادری مجرب، توانایی انجام و پیاده سازی تکنولوژی BIM را در پروژه های شما با بالاترین کیفیت ممکن دارا میباشد.
با BIM بهینه بسازید
خدمات شرکت PMPiran در راستای انجام فرایند BIM
- برنامه ریزی، پایش و کنترل پروژه بر مبنای مدلسازی سه بعدی
- مدلسازی سه بعدی ساختمان در 4 رشته معماری، سازه، برق و مکانیک
- مشخص و برطرف نمودن تداخلات دیسیپلین‌های مختلف در مدل سه بعدی پروژه (Clash Detection)
- برآورد متریال و مصالح مورد نیاز به صورت دقیق
- قابلیت ایجاد مدل پروژه با سطوح جزئیات مورد نظر (LOD’s)
- ساخت انیمیشن مراحل مختلف پروژه از 0 تا 100
با مشاوران ما تماس بگیرید
BIM یک رویکرد قدرتمند برای مدیریت اطلاعات ساختمان است. این رویکرد مزایای زیادی برای صنعت ساختمان دارد. از جمله بهبود کیفیت، کاهش هزینه‌ها، افزایش بهره وری، بهبود ایمنی و کاهش زمان ساخت. BIM به سرعت در حال تبدیل شدن به یک استاندارد در صنعت ساختمان در داخل و خارج از کشور است و این امری ست که نمیتوان آن را نادیده گرفت. شرکت PMPiran با داشتن تیمی توانمند و متخصص در این حوزه، امکان به اجرا درآوردن و استفاده از این فرایند را در پروژه‌های عمرانی فراهم می‌سازد.
سوالات متداول درمورد مدلسازی اطلاعات ساختمان BIM
- BIM مهم است زیرا می‌تواند به بهبود کارایی، پایداری پروژه‌های ساخت و ساز، کاهش خطاها و دوباره کاری، بهبود مدیریت هزینه و برنامه و افزایش ایمنی کمک کند.
- BIM می‌تواند به بهبود کارایی پروژه‌های ساخت و ساز با خودکارسازی بسیاری از وظایف مربوط به برنامه ریزی و اجرای ساخت و ساز کمک کند و زمان کارگران را برای تمرکز بر کارهای پیچیده‌تر آزاد کند.
- BIM می‌تواند به بهبود کیفیت پروژه‌های ساخت و ساز با ارائه یک نمایش دقیق تر و به روز از پروژه کمک کرده و از اشتباهات پرهزینه در مرحله ساخت و ساز جلوگیری کند.
- BIM می‌تواند به بهبود پایداری پروژه‌های ساخت و ساز با کمک به طراحی و ساخت ساختمان‌های کم مصرف و سازگار با محیط زیست کمک کند.
- BIM همچنین می‌تواند به مدیریت هزینه و برنامه با ارائه ارزیابی دقیق تر از دامنه و پیچیدگی پروژه بهبود بخشد و به اتخاذ تصمیمات بهتر در مورد نحوه تخصیص منابع و مدیریت برنامه زمانبندی پروژه کمک کند.
BIM در مراحل مختلف فرآیند ساخت و ساز، از طراحی تا ساخت و ساز تا بهره برداری و نگهداری، به شیوه‌های مختلف استفاده می‌شود.
- در مرحله طراحی، از BIM میتوان برای ایجاد مدل های سه بعدی از یک ساختمان، شناسایی مشکلات بالقوه و ایجاد تغییرات در طراحی، ایجاد نقشه‌های دو بعدی مانند نقشه‌های کف و ارتفاعات، استفاده کرد.
- در مرحله ساخت، از BIM میتوان برای هماهنگی کارهای مختلف و پیگیری پیشرفت پروژه و شناسایی و حل تعارض بین مشاغل مختلف استفاده شود.
- در مرحله بهره برداری و نگهداری، BIM را میتوان برای مدیریت دارایی‌های ساختمان و شناسایی مشکلات بالقوه استفاده کرد. BIM همچنین می‌تواند برای برنامه ریزی تعمیرات و نگهداری استفاده شود.
- ایجاد درک مشترک از پروژه: از مدل‌های BIM میتوان برای ایجاد یک مدل سه بعدی از یک ساختمان و کمک به ذینفعان در درک طراحی پروژه استفاده کرد. این امر به جلوگیری از مشکلات و تأخیر کمک میکند.
- بهبود ارتباطات و همکاری: از مدل‌های BIM میتوان با ذینفعان مختلف در یک پروژه، مانند معماران، مهندسان، پیمانکاران و کارفرمایان، به اشتراک گذاشت چرا که به بهبود ارتباطات و همکاری بین ذینفعان مختلف کمک می کند.
- حل تعارضات در مراحل اولیه فرآیند طراحی: از مدل‌های BIM میتوان برای شناسایی تعارضات بالقوه بین مشاغل مختلف در مراحل اولیه فرآیند طراحی استفاده کرد و باعث جلوگیری از اختلافات و تأخیرهای پرهزینه شد.
- سریعتر تصمیم گیری کردن: از مدل‌های BIM می توان برای تصمیم گیری سریعتر با ارائه یک نمایش دقیق تر و به روز از پروژه به ذینفعان استفاده کرد.
- پیگیری پیشرفت و شناسایی مشکلات: از مدل‌های BIM میتوان برای پیگیری پیشرفت در یک پروژه و شناسایی مشکلات بالقوه استفاده کرد.
با استفاده از این فرایند و تشخیص به موقع خطاهای موجود در نقشه‌ها و نیز بررسی تداخلات موجود در پروژه که هزینه‌های زیادی را برای پروژه ایجاد میکند، میتوان به سرعت در حل این موارد تصمیم گیری به عمل آورده تا از هزینه‌های وارده در حین اجرا جلوگیری شود.
تمام پروژه‌هایی که به صورت کلی ذیل صنعت احداث (Construction) از جمله تمام پروژه‌های نفت، گاز و پتروشیمی، راه و باند، سد، تونل، پل، ساختمان و ابنیه و … می باشند، می‌توانند از مزایا و امکانات BIM استفاده کنند.
دیدگاهتان را بنویسید